Многие эксперты ожидают, что Банк Англии снизит стандартную процентную ставку позже в этом году после снижения рыночных ставок, которые последовали за прошедшее время. Однако есть мнение, что возможность возврата цен на жилье к уровню роста крайне мала.
В мае количество предложений недвижимости на рынке Великобритании достигло самого высокого уровня за последние восемь лет, что стало признаком восстановления доверия продавцов, сообщает портал недвижимости Zoopla. Повышение уверенности потребителей наблюдается в последние несколько месяцев, подпитываемое сильным ростом заработных плат и снижением инфляции.
Весьма ощутимо выросли ипотечные ставки в 2023 году, поскольку Банк Англии старается сдержать инфляцию. Цены на жилье в Соединенном Королевстве вновь поднялись после трех месяцев спада, что свидетельствует об устойчивости рынка в условиях роста затрат на кредитование, заявил один из ведущих ипотечных кредиторов.
Национальное агентство по строительству сообщило в пятницу: "Средняя стоимость дома поднялась на 0,4% в мае после такого же падения в предыдущем месяце". Инвесторы осторожно возвращаются на рынок, надеясь, что повышения цен пришли к концу и снижение процентных ставок на горизонте.
Роберт Гарднер, главный экономист Nationwide, выразил мнение: "Рынок проявляет гибкость в условиях продолжающегося давления на способность переносить расходы в результате долгосрочного повышения ставок в последние месяцы. Однако покупатели остаются осторожными".
Рынок жилья сокращался в прошлом году после того, как Банк Англии повысил процентные ставки до самого высокого уровня за 16 лет в попытке сдержать инфляцию. Почти треть жилых домов, в настоящее время предлагаемых к продаже, остались без покупателей в 2023 году. По данным индекса Nationwide, одного из ведущих показателей рынка жилья на этот месяц, цены сейчас примерно на 1,3% выше, чем годом ранее.
Средняя стоимость жилья составила 264 249 фунтов стерлингов (336 010 долларов) в мае, что на 3,5% меньше пика, зафиксированного в августе 2022 года.
