Средний процент по ипотечным кредитам на два года снизился на 5,44% по сравнению с около 6% в прошлом году. Это помогает смягчить некоторое давление на рынок аренды, которое возникло из-за дефицита предложения, приводящего к росту цен на аренду. Цены на жилье в Великобритании поднялись второй месяц подряд в апреле, согласно официальным данным, свидетельствующим о стабилизации рынка жилья после прошлогоднего спада. Средняя цена дома выросла до 281 тысячи фунтов стерлингов (357 760 долларов), увеличившись на 1,1% по сравнению с предыдущим годом. Цены на жилье в Лондоне в то же время снизились на 3,9% до 281 373 фунтов стерлингов (358 460 долларов) к апрелю. Снижение процентных ставок по ипотекам приводит к привлечению большего количества покупателей на рынок. Лидеры по ипотечным кредитам, использующие более точные данные кредитов, начали замечать, что цены на жилье оставались практически неизменными в последние несколько месяцев. Эксперты недвижимости надеются на восстановление во второй половине года, когда Банк Англии сможет смягчить затраты на кредитование с возвращением инфляции к целевому уровню. Индекс цен на жилье, представленный национальным статистическим бюро, является самым достоверным показателем на рынке, поскольку учитывает наличных покупателей, которым не требуется кредит. В мае наблюдался умеренный рост агентства "Нейшн Уайд" по ипотечному финансированию, в то время как данные Halifax указали на замедление с падением на 0,1% в стоимости недвижимости в том месяце. По словам Нейтана Эмерсона, исполнительного директора Propertymark: "С начала года мы видим здоровый прогресс в секторе жилья, где потребители находят разумное равновесие между способностью покрыть расходы и доверием на рынке. Эти цифры приходят после восхождения на 0,9% в марте, которые были скорректированы снижением с 1,9%". Эти числа заканчивают восемь месяцев упадка по официальному показателю стоимости жилья и добавляют подтверждение тому, что рынок избежал краха, который предсказывали многие аналитики после повышения ставки Банка Англии до самого высокого уровня за 16 лет. По данным национального статистического бюро: "Цены на аренду выросли на 8,7% за год до мая по сравнению с 8,9% в предыдущем месяце". "Мы должны увидеть устойчивый рынок в предстоящем будущем". Восточные Мидлэндз и Северо-Запад стали двумя регионами с самым высоким увеличением цен на жилье. Снизилась и годовая инфляция арендных платежей в Лондоне до 10,1%, хотя она остается в районе рекордного годового роста в 11,2% в 2024 году. Согласно Rightmove, средний процент по ипотечным кредитам со фиксированной ставкой на пять лет теперь составляет 5,03%, что ниже 5,39% годом ранее.
